ขายดาวน์ Regent Home Sukhumvit 81 คอนโดใกล้ BTS อ่อนนุช ราคาถูก เหมาะลงทุน ซื้อ ขาย ปล่อยเช่า

ขายดาวน์ คอนโด รีเจ้นท์ โฮม สุขุมวิท 81 แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตารางเมตร หน้าสัญญาเท่ากันทุกห้อง 999,900บาท  มีห้องให้เลือกเยอะที่สุด โทร. …….

คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ประมาณช่วงปลายปี 2561  หลังจากห้างเซนจูรี่ปากซอยสุขุมวิท81 ซึ่งกำหนดเสร็จกลางปี 2561 และ คอมมอลล์ People Park ปลายซอยสุขุมวิท81 เสร็จปลายปี 2560 จะเปิดให้บริการ

คาดว่าหลังตึกเสร็จ ห้องทั่วไปสามารถขายได้ราคามากกว่า 1,500,000 บาท (ห้องสวยขายที่ 1,800,000-2,000,0000 บาท) ค่าเช่าต่อเดือนมากกว่า 9,000บาท (Rental Yield 8%++)

เรทราคาอิง ทำเลใกล้เคียงกันอย่าง โครงการ Regent Home Sukhumvit 85 เฟส 4 คอนโด developer เหมือนกัน segmentเดียวกัน ที่เปิดให้คนอยู่ประมาณ7ปีแล้ว แต่ทำเลแย่กว่านี้พอสมควร  ตอนเปิดตัวขายรอบแรก 6.5แสนบาท ปัจจุบันราคาขายของที่นี่อยู่ที่ประมาณ 1,200,000-1,500,000บาท หรืออัพขึ้นมาถึง100% ในเวลาเพียงไม่กี่ปี ส่วนค่าเช่าได้ประมาณ 7000-8000 บาทต่อเดือน

ส่วน Regent home เฟส 22 ตัวใหม่กว่า ซอยเดียวกัน ที่โอนไปปี 2558 ทำเลก็แย่กว่า 81 เช่นกัน ราคาพรีเซลเริ่มที่ 975,000บาท แต่ราคาปัจจุบันขายกันที่ 1,500,000-1,800,000 บาทแล้วครับ  (ห้องสวยหลังโอนปิดได้จริง 1.8ล้านหลายห้องแล้ว) ค่าเช่า 8000-9000 บาทต่อเดือน

ทำเลที่ตั้งถือว่าอุดมสมบูรณ์มาก แตกต่างจากซอยอื่นๆ เพราะซอยนี้เป็นชุมชนเก่าแก่ ธุรกิจมากมาย ร้านสะดวกซื้อเยอะ คึกคักตลอด24ช.ม. นอกจากทะลุถ.สุขุมวิทได้ (เดินไปสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสอ่อนนุช 700 เมตร เพียง 10 นาที หรือนั่งวินมอเตอร์ไซค์ 10 บาท) ยังสามารถไปทางอ่อนนุช10 ออกถ.อ่อนนุชได้เช่นกัน (ข้างคอนโดมีสะพานไม้สำหรับคนเดินข้ามไปยังซ.สุขุมวิท85ได้ด้วย) หน้าคอนโดมีทั้ง 7-11 ,ร้านอาหารตามสั่ง ,ตลาด ,มอไซค์รับจ้าง ,ร้านซักรีด ,ร้านเสริมสวย ,ร้านรับส่งไปรษณีย์, ร้านขายยา จะขับรถเข้าเมืองขึ้นทางด่วนที่ สุขุมวิท 50 และสุขุมวิท 62 ก็ง่าย

 

ตำแหน่งห้องที่เหลือโทรสอบถามได้ครับ ……..มีห้องให้เลือกเยอะที่สุด

 

ทำเล
– ใกล้ BTSอ่อนนุช เพียง 700เมตร (บันไดBTSลงหน้าปากซ.สุขุมวิท81เลย) สามารถเดิน 10 นาที หรือนั่งวินมอเตอร์ไซค์เพียง 10 บาท
– ใกล้ห้างสถานที่จับจ่ายใช้สอยช็อปปิ้งมากมาย เช่น เซนจูรี่ 700เมตร,โลตัส 800เมตร,บิ๊กซี 1.5กม.,พีเพิลพาร์ค 550เมตร
– ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน สุขุมวิท50 และสุขุมวิท62

สิ่งที่ได้จากโครงการ
– พื้นไม้ลามิเนต
– ชักโครก,อ่างล้างหน้า,กระจกเงา,สายชำระ-ฝักบัว
– บานสไลด์ห้องครัว-ระเบียง
– ผนังห้องฉาบปูนเรียบทาสีขาว
– กระจกกั้นอาบน้ำบานสไลด์
– พัดลมดูดอากาศห้องน้ำ
– ผนังห้องฉาบปูนเรียบทาสีขาว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
– สระว่ายน้ำ
– ฟิตเนส
– สวนหย่อมพื้นที่สีเขียว
– ที่จอดรถ
– ลิฟท์โดยสารตึกละ2ตัว มีประตูกั้นระหว่างโถงลิฟท์กับโถงทางเดินทุกชั้น ลิฟท์ระบบล็อกชั้นที่พักอาศัย(ขึ้นได้เฉพาะชั้นตัวเองเท่านั้น)
– ห้องนิติบุคคล
– ระบบคีย์การ์ดคอนโทรล,กล้องวงจรปิด,เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24ช.ม.

สนใจโปรดติดต่อ  โทร……..

**ราคาที่ขาย หรือราคาผู้ซื้อจ่ายทั้งหมดในการซื้อห้องนี้ = ยอดที่ผู้ขายจ่ายโครงการไปแล้ว + ส่วนต่างจากหน้าสัญญา + ยอดที่ผู้ซื้อจะต้องผ่อนต่อจ่ายโครงการ**

**ทุกห้องหน้าสัญญาเท่ากันหมด 999,900 บาท ตีไปว่า 1,000,000 บาทก็ได้ สมมุติ ณ วันที่ขาย ผู้ซื้อจ่ายโครงการไปแล้ว 100,000 บาท เช่น ห้องที่ตั้งราคา 1,150,000 คือ ผู้ขายบวกส่วนต่าง 150,000 บาท ฉะนั้นผู้ซื้อจ่ายให้กับผู้ขาย 150,000 บาท + 100,000บาท = 250,000 บาท**

**ส่วนยอดที่หลือ 1,150,000 – 250,000 = 900,000 บาท ผู้ซื้อผ่อนจ่ายต่อโครงการ และกู้ธนาคารนะเองครับ**

**ใครไม่รู้ว่าตำแหน่งคอนโดอยู่ตรงไหนให้ดูแผนที่ คลิกที่นี่ครับ ขับตาม google map ได้เลย**

จาก BTS อ่อนนุช และความเจริญรอบสถานี.

3d ห้างเซนจูรี่ อ่อนนุช

แผนที่ regent home sukhumvit 81
เนื่องด้วยตัวโครงการห่างจาก BTS อ่อนนุช เพียง 700 เมตร ทำให้เมื่อลงจาก skywalk BTS ออก exit 3 ซึ่งพาดไปเกือบถึงปากซอยสุขุมวิท 81 แล้วสามารถเดินเข้าไปได้เลย ใช้เวลาประมาณ10นาที ซอยนี้ไม่เปลี่ยวมีรถเข้าออกวิ่งสวนทางตลอดทั้งวัน บางจุดต้องเดินลงถนนบ้าง ระวังรถก็พอ หรือว่าจะเลือกใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์ในราคา 10 บาท ซอยนี้เท่าที่เห็น ชาวต่างชาติมักจะเดิน คนไทยใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์ ความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินเท้าค่อนข้างดี มีร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร อยู่หน้าคอนโดเลย ส่วนใครชอบเดินก็สามารถเดินไป ห้าง Century ,Tesco Lotus ,Big C Extra ได้เช่นกัน

 

สถานีรถไฟฟ้า บีทีเอส อ่อนนุช

ตู้เอทีเอ็ม ะนาคาร สถานีอ่อนนุช

atm bangkok bank at onnut bts skytrain station

บนสถานีรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช มี ATM ธนาคารมากมาย ทั้งๆที่ โลเคชั่นอยู่ติดห้าง Tesco Lotus เช่น ธนาคาร UOB ,ไทยพาณิชย์ ,กรุงเทพ ,กสิกร ,กรุงไทย ,กรุงศรี เป็นตัวบ่งบอกความเจริญได้ในระดับหนึ่งเลย

 

ร้าน แมคโดนัล แฮมเบอร์เกอร์

ร้านแลกเงินซุปเปอร์ริช สีส้ม bts อ่อนนุช

ชานม Mr.Shake

โอชายา ชานมไข่มุก

ร้านขายของกิน bts อ่อนนุช

ร้าน Beardy Bear วัฟเฟิล ขาย

เครื่องดื่มสุขภาพ

ร้านค้าบนสถานี มี McDonald’s ,SuperRich แลกเปลี่ยนเงินต่างประเทศ  ,ร้านชานม 2ร้าน Mr.Shake ,Ochaya ,ร้านขายขนมไทย ขายกาแฟร้อน ก็มี

 

skywalk เข้า tesco lotus อ่อนนุช regent home sukhumvit 81

bts onnut to tesco lotus

ห้าง Tesco Lotus ติด BTS อ่อนนุช มีทางเชื่อมเข้าห้างเสร็จสรรพ สะดวกจริงๆ

 

ทางเชื่อมไป ซอย สุขุมวิท 81

skywalk bts onnut to century the movie plaza

ทางเชื่อมจากรถไฟฟ้าไปลง หน้าซอยสุขุมวิท 81 เราจะเห็นว่า ด้านล่างมีคอนโด The President Sukhumvit 81 และมีโครงการขนาดใหญ่ที่กำลังก่อสร้างอยู่

 

เซนจูรี่ เดอะมูพวี่ พลาซ่า อ่อนนุช

ป้ายของผู้รับเหมา century onnut

พระเอกของเรา กำลังมีการก่อสร้าง ห้าง Century The Movie Plaza 2 เป็นอาคารสูง 31 ชั้น+ใต้ดิน1ชั้น พื้นที่กว่า 66,000 ตร.ม. ด้วยงบลงทุนกว่า 1,200ล้านบาท ประกอบไปด้วย ห้องพัก 306ห้อง โรงภาพยนตร์ 9 โรง พื้นที่พาณิชย์ 4934.93 ตร.ม. ร้านค้า ร้านอาหาร โรงแรม ที่อยู่ปากซอยสุขุมวิท 81 เป็นห้างใหญ่ห้างแรกที่เรียกได้เต็มปากว่าเป็นห้างสรรพสินค้า (Department Store) จะมาพลิกโฉมทำเลอ่อนนุช ที่มีแต่ห้างค้าปลีก(Discount Store)อย่าง Big C Extra และ Tesco Lotus ซึ่งมุ่งเน้นกลุ่มลูกค้ารายได้ต่ำถึงปานกลางเท่านั้น

 

3d ห้างเซนจูรี่ อ่อนนุช

จากรูปจำลองตึกเซนจูรี่เดอะมูฟวี่พลาซ่าอ่อนนุชเมื่อเสร็จปี 2561 เราจะเห็นอาคารเตี้ยด้านหน้า และตึกสูงด้านหลัง ด้านหน้าตัวห้างชั้นใต้ดินถึงชั้น 3 ส่วนนชั้น 4 เป็นโรงหนัง ล็อบบี้โรงแรมอยู่ชั้น2
ด้านหลังจอดรถถึงชั้น4 จากชั้น5เป็นต้นไปเป็นส่วนของโรงแรม

ความคืบหน้าการก่อสร้างห้างเซนจูรี่อ่อนนุช http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?s=dd14b0c866cce49fb0b698493d8350ff&t=617390

 

the phyll sukhumvit 54

ยังไม่พอหากเดินไปถึงซอย 54   จะเจอ คอมมูนิตี้มอลล์เพิ่งเปิดใหม่ ชื่อ The Phyll

 

ข้อมูลเพิ่มเติม The Phyll
https://www.facebook.com/pg/thephyllcommunitymall/
http://www.thephyll.com/

 

habito mall by sansiri
อีกทั้งทำเลนี้เดิมยังมี Community Mall อย่าง Habito Mall ของแสนสิริ ใน T77 อีกด้วย

ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ Habito Mall
http://www.sansiri.com/commercial/habito
https://www.facebook.com/habitomall/

 

People Park Community Mall Onnut Sukhumvit 81

คอมมูนิตี้มอลล์แห่งใหม่ ติดสุขุมวิท 81

โปรเจค Community Mall ต่อไปที่กำลังก่อสร้างเช่นกัน อยู่ถนนอ่อนนุช ชื่อ People Park แต่มีทางเข้าออก ทะลุกับซอยสุขุมวิท 81 นับระยะเดินเพียง 500 เมตร จากคอนโดรีเจ้นท์ โฮม สุขุมวิท 81

 

เชื่อม ทั้ง อ่อนนุช และสุขุมวิท 81 people park

ซอยสุขุมวิท81 ทางเข้าออก people park

รูปนี้คือทางเข้าออกด้านหลังห้าง ที่เห็นเป็นถนนสุขุมวิท 81 นั่นเอง

 

ฺpeople park Building

หน้าตาตึกจำลอง People Park เมื่อเสร็จ ปลายปี 2560

ขัอมูลเพิ่มเติม People Park http://peopleparkthailand.com/

 

โดยสรุปรวมๆ แถบนี้อุดมสมบูรณ์มาก นี่ยังไม่ได้กล่าวถึง Big C Extra และยังมีตลาดสด อ่อนนุช

ข้อมูลเพิ่มเติม ตลาดอ่อนนุช http://www.ตลาดอ่อนนุช.com/
https://www.facebook.com/onnuchmarket.thailand/

รีวิว by All About Living – ด้านการอยู่อาศัย

เนื้อหาก่อนหน้านี้ดูจะออกแนวลงทุนไปสะเยอะ เราลองมาดูทำเลอ่อนนุชในแง่ของ Life Style กันบ้างครับ

ด้วยความที่อ่อนนุชเป็นแหล่งชุมชนที่ไม่ได้ถือว่าเป็นกลางเมืองแต่ก็เรียกได้ว่าใกล้เมืองแบบสุดๆ ด้วยการนั่งรถไฟฟ้าเพียงแค่ 4 สถานีก็ถึงพร้อมพงษ์ละ หรือ 3 สถานีถึง ทองหล่อ ซึ่งถือว่าสะดวกมากๆ อย่างผมทุกวันนี้เวลาจะไป super ถ้าเอาแบบรีบๆประหยัดๆก็ไป Tesco Lotus ครับ แต่ถ้าอยากได้พวกของสดคุณภาพดี ออแกนิคก็ไป Gourmet Market ที่เอ็มโพเรียมครับ (ขอบอกว่า Gourmet เนี้ย พวกของที่ไม่ใช่ของสดจริงๆแล้วถูกมากๆนะครับ แถมมี Promotion ตลอดด้วย)

ทีนี้เรามาดูในตัวอ่อนนุชกันบ้าง ถ้าเป็นแหล่ง Hang Out ย่านอ่อนนุชที่กำลัง Hot ตอนนี้คงหนีไม่พ้น HABITO ของแสนสิริ ที่รถแน่นขนัดทุกเสาร์-อาทิตย์ แต่อยากจะบอกว่านอกจากตัว HABITO แล้วก็ยังมีส่วนของสะพานแสนสำราญที่ขึ้นไปถ่ายรูป กินลม ชมวิว บรรยากาศดีๆได้ อีกทั้งบริเวณโดยรอบของ T77 ก็ค่อนข้างร่มรื่นย์สวยงาม จะเห็นมีคนเข้ามาวิ่งจ๊อกกิ้งตลอดทั้งเช้าและเย็น

มีรถบัสบริการรับส่งจาก BTS อ่อนนุช เพียงแค่เดินจากคอนโด Regent 81 มาหน้าปากซอยเลี้ยวขวามารอรถที่ป้ายหน้าแบบนี้ รถบัสจะมาส่งถึง HABITO เลยครับ

ซึ่งปัจจุบันคอนโดภายใน T77 ราคาสูงไปถึง ตรม ละประมาณ 100,000 บาท +++ แล้ว แถมระยะห่างจากรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช ยังไกลถึงประมาณ 1.2 กิโลเมตร + ในขณะที่ Regent 81 นั้นใกล้ BTS กว่ามากและก็ยังมา Enjoy กับ Life Style ตรงนี้ได้อย่างสะดวกสะบายมากครับ

อีกสถานที่นึงที่ผมอยากแนะนำสำหรับคนชอบออกกำลังกาย อย่างเช่นการขี่จักรยานหรือกีฬาทางน้ำคือ ศูนย์กีฬาทางน้ำบึงหนองบอน ที่ผมขอบอกเลยว่า สวยไม่แพ้ Park ตามต่างประเทศเลยทีเดียว เมื่อเช้านี้ ผมก็ได้มีโอกาสขี่จักรยานไปถ่ายภาพสวยๆมาให้ชมกันครับ

รูปนี้เป็นถนนในซอยทางไปศูนย์กีฬาครับ

อันนี้เป็นทางเข้าเล็กสำหรับจักรยานครับ ถ้าขับรถไปมีทางเข้าใหญ่อยู่อีกด้านครับ

งามปะละ

แถมมีข่าวดีกว่านั้นอีก คือถ้าไม่มีจักรยานมา เสียค่าสมาชิกแค่ปีละ 40 บาทครับ เค้ามีจักรยานให้ยืม ฟรี! รวมถึง มีสอนกีฬาทางน้ำ ฟรี! อีกด้วย

สุดท้ายนี้ผมขอพาไปดูบรรยากาศรอบๆกันสะหน่อย จะได้เห็นภาพว่าย่านนี้น่าอยู่ขนาดไหน

Century The Movie Plaza จะสร้างเสร็จปี 61 นี้แล้วครับ

สร้างไปเยอะละครับ

ออกมาหน้าปากซอย 81 ก็เป็นทางขึ้น BTS เลยครับ สะดวกเวอร์

ขี้เกียจเดิน ก็มีพี่วินพร้อมให้บริการคร้าบบบบ

หรือจะออกมาหน้าปากซอยแล้วเลี้ยวซ้าย ก็มี Max Value กับ True Coffee อยู่ใต้ Ideo Mobi ครับ

แค่ข้ามถนนไปฝั่งตรงข้ามก็ Tesco Lotus ละครับ

สวนอาหารเปิดประมาณเที่ยงๆบ่ายๆครับ มีอาหารให้เลือกมากมาย คนเยอะมากทุกวัน (ขออภัยวันนี้มาเช้าไปหน่อย)

ภายใน Tesco Lotus มีอาหารหลากหลายมากครับ อาหารเกาหลี ราคาย่อยเยาว์ก็มี

Food court ที่อาหารเยอะ คนมาฝากท้องกันเยอะมากครับ

Watson ก็มีเด้อ

Super Market ใหญ่มากกกก ของครบ

แดรี่ควีน S&P ชานม Coco ก็มีจ้า

ช่วงไหนมี Pizza Buffet มาสาขานี้ได้ครับ ไม่ต้องไปไกล

นี้ขนาดแค่ Tesco Lotus นะครับ เดี๋ยว Century เปิด จะขนาดไหน ผมมั่นใจว่า ภายใน Century จะต้องมีร้านอาหารดีๆ Brand ดังมารองรับชุมชนขนาดใหญ่แห่งนี้อย่างแน่นอนครับ

จะเห็นได้ว่า ย่านอ่อนนุชนั้น เพียบพร้อมสำหรับทุกรูปแบบของการใช้ชีวิตมากครับ ไม่ว่าจะเป็น Life Style คนเมือง ชอบเดินห้างหรูหรา ก็นั่ง BTS ไปลงพร้อมพงษ์ แค่ 4 สถานี หรือจะเป็นร้าน Hip เกร๋ๆ ก็ BTS ไปลงทองหล่อ แค่ 3 สถานี หรือแม้แต่ในตัว อ่อนนุชเอง ก็มีเมืองเล็กๆน่ารักที่ร่มรื่นย์อย่าง T77 และ HABITO ให้ได้ Hang Out กัน แถมยังเหมาะสำหรับเด็กๆและครอบครัว หรือจะเป็นกิจกรรมเพื่อการพักผ่อนและการออกกำลังกายอย่างศูนย์กีฬาทางน้ำบึงหนองบอน จะอยู่แบบโสด อยู่เป็นคู่ หรืออยู่เป็นครอบครัว ก็เป็นย่านที่น่าอยู่มากครับ เรื่องของอาหารการกินไม่ต้องพูดถึงเพราะมี Super Market เจ้าใหญ่ 2 เจ้าอย่าง Tesco Lotus และ Big C สวนอาหารติดสถานี BTS อ่อนนุชก็มีครับ หรือจะกินหรูใน HABITO ก็มีพร้อม ทั้งชาบู ราเมง อาหารไทย อาหารอิตาเลี่ยน อาหารญี่ปุ่น อาหารจีน มีครบครับ

อันนี้ผมบอกจากประสบการณ์ตรงเลยครับ ตอนแรกผมซื้อคอนโดย่านอ่อนนุช กะรอราคาขึ้นแล้วก็ขายเอากำไรครับ ไม่ได้สนใจอะไรเลย แต่อยู่มาได้ปีครึ่ง ตอนนี้ขายไม่ลงจริงๆครับ ผมรักที่นี้มาก มันคือบ้านที่ดี ที่ให้พลังด้านบวก ให้ความสะดวกสบาย ให้สังคมคุณภาพ และให้ความสุขกับผมอย่างแท้จริง อ่านไปก็อาจจะหาว่าผมโม้ อยากให้ลองมาสัมผัสด้วยตัวเองครับ แล้วจะรู้ว่าบ้านที่แวดล้อมไปด้วยสิ่งแวดล้อมดีๆในราคาที่ไม่แพงมีอยู่จริง 🙂